Kira indirimlerini açıkladıktan dört ay sonra Senegal hükümeti bu konuda bir kararname yayınlayarak bir denetim organı oluşturdu.
Geçen Kasım Senegal Devlet Başkanı Macky Sall, yüksek yaşam maliyetine karşı bir dizi önlem açıkladı. Bu tedbirlerden biri de kiraların kontrolü ile ilgiliydi. Bunlar, 2014'ten beri Dakar'da ortalama %200 arttı. Ama aslında bu fenomenden etkilenen tüm Senegal'dir. Macky Sall bu nedenle kiraları düşürmek istediğini açıklamıştı. Kiracıların ödediği meblağlara göre %5 ile %20 arasında değişen bir azalma.
Ancak, dört aydan biraz daha uzun bir süre sonra, bu hayal kırıklığıdır. Kuşkusuz, önlem cazipti. Ancak emlak kiralama piyasası, özellikle Dakar'da sıkı. Ve ev sahiplerinin kiralarını kendi özgür iradeleriyle düşürdüğünü görmek zor.
Kiracılar bunu çok iyi biliyor: Senegal'de kira fiyatlarını düzenlemek için yasalar koymak hiçbir zaman işe yaramadı. Sekiz yıl önce, "düzeltilmiş yüzeye" göre hesaplanmayan kira indirimi öngören bir metin oylandı. O dönemde hükümetin hedefi: belirli kiraları %29'a kadar düşürmek. Ancak kiracılar metinleri atlatmış ve yasal bir boşluktan yararlanmışlardı.
İnatçı sahipler için yaptırımlar
Macky Sall, geçen Kasım ayında kiralarda etkili bir düşüş sözü verdiğinde, ertesi hafta kararnameler sözü verdi. Sonunda, önlemin yürürlüğe girmesi birkaç ay sürdü. 1 Mart'ta kiraların düşürülmesine ilişkin kararname kabul edildi.
Bu kararname ne getiriyor? Devlet Başkanı'nın da söz verdiği gibi kiralarda indirim kademeli olarak yapılacak. 15 CFA frangı altındaki kiralar için %300'ten 000 frangı aşan kiralar için %5'e. RFI ile temasa geçen Senegalli kiracılar derneği, “kiracıların misilleme korkusuyla (kiranın ev sahibine düşürülmesi, not) istemekten korktuğunu garanti ediyor. Dernek, yöntemin de iyi kurulmuş olmasını sağlar: kiraları düşürmeye zorlanırlarsa, mal sahipleri kiracı değiştirir ve mülklerinin kiralarını yükseltir.
Senegal hükümeti bu kez bir fiyaskodan kaçınmak ve dolandırıcılığı önlemek istiyor. Bunun için bir “Senegal Ulusal Kira Düzenleme Komisyonu” oluşturulmuştur. Bu bir bilgi hizmeti ama aynı zamanda bir kontrol organı olacaktır. Böylece Conarel, kira indirimlerini kabul etmeyi reddeden ev sahiplerinin 6 aya kadar hapis ve para cezasına çarptırılabileceğini onaylıyor.