بعد أربعة أشهر من إعلان تخفيض الإيجارات ، نشرت الحكومة السنغالية مرسوماً حول هذا الموضوع وأنشأت هيئة رقابية.
في شهر نوفمبر الماضي ، أعلن الرئيس السنغالي ماكي سال سلسلة من الإجراءات لمواجهة ارتفاع تكاليف المعيشة. من بين هذه الإجراءات ، يتعلق أحدها بمراقبة الإيجارات. وقد زادت هذه منذ عام 2014 بنسبة 200٪ في المتوسط في داكار. لكن السنغال كلها متأثرة بالفعل بهذه الظاهرة. لذلك أعلن ماكي سال أنه يريد خفض الإيجارات. انخفاض بنسبة تتراوح بين 5٪ و 20٪ حسب المبالغ المدفوعة من قبل المستأجرين.
ومع ذلك ، بعد أكثر من أربعة أشهر بقليل ، فإنه خيبة أمل. من المسلم به أن الإجراء كان مغريًا. لكن سوق إيجارات العقارات ضيقة ، خاصة في داكار. ومن الصعب رؤية أصحاب العقارات يخفضون إيجاراتهم بمحض إرادتهم.
يعرف المستأجرون ذلك جيدًا: إن فرض قوانين لتنظيم أسعار الإيجارات في السنغال لم ينجح أبدًا. قبل ثماني سنوات تم التصويت على نص يقضي بتخفيض الإيجارات التي لم تحسب على أساس "السطح المصحح". كان هدف الحكومة في ذلك الوقت: خفض بعض الإيجارات بنسبة تصل إلى 29٪. لكن المستأجرين تحايلوا على النصوص واستغلوا الفراغ القانوني.
عقوبات لأصحاب المتمردين
لذلك عندما وعد ماكي سال ، في تشرين الثاني (نوفمبر) الماضي ، بتخفيض فعلي في الإيجارات ، وعد بمراسيم في الأسبوع التالي. في النهاية ، استغرق الأمر عدة أشهر حتى يدخل الإجراء حيز التنفيذ. في 1 مارس ، تم اعتماد مرسوم خفض الإيجارات.
ماذا ينص هذا المرسوم؟ وكما وعد رئيس الدولة ، سيتم تخفيض الإيجارات على مراحل. من 15٪ للإيجارات التي تقل عن 300،000 فرنك أفريقي إلى 5٪ للإيجارات التي تزيد عن 500،000 فرنك. أكدت الرابطة السنغالية للمستأجرين ، التي اتصلت بها RFI ، أن "المستأجرين يخشون أن يطلبوا (تخفيض الإيجار لمالكهم) خوفًا من الانتقام. تضمن الجمعية أن الطريقة راسخة أيضًا: إذا اضطروا إلى خفض الإيجارات ، يقوم الملاك بتغيير المستأجرين ورفع إيجارات عقاراتهم.
تريد الحكومة السنغالية هذه المرة تجنب الفشل الذريع ومنع الاحتيال. للقيام بذلك ، تم إنشاء "اللجنة الوطنية لتنظيم الإيجارات في السنغال". ستكون خدمة معلومات ولكن أيضًا هيئة رقابة. وهكذا يؤكد كوناريل أن الملاك الذين يرفضون قبول تخفيض الإيجارات يتعرضون لخطر السجن لمدة تصل إلى 6 أشهر وغرامة.